Хорошие газеты
Газета Быть добру Международная газета
"Быть добру"


Родная газета Международная газета
"Родная газета"
Подписаться на рассылку
Подпишись на рассылку "Быть добру"
Рассылка о хороших событиях,
интересных мероприятиях
и полезных объявлениях.

Рассылка группы Google "Быть добру"
Электронная почта (введите ваш e-mail):

Рассылка Subscribe.Ru "Быть добру"
Подписаться письмом











Группы








Загрузка...










Как зарегистрировать право собственности на земельный участок в Украине, на рус. и укр. языках (29.01.2013 г.)

 

Начиная с 1 января 2013 года в Украине существенно изменились правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и, в том числе, земельные участки. Автоматически сведения из Государственного земельного кадастра до новосозданного Государственного реестра прав на недвижимое имущество не переносятся, а потому для владельцев земельных участков может потребоваться перерегистрации своего права.

Эта пошаговая схема описывает процедуру регистрации права собственности на зарегистрированные земельные участки. Вам следует пользоваться этой схемой, если Вашему земельному участку уже присвоен кадастровый номер.

 

Обратите внимание!

Ранее права на землю регистрировались государственными органами земельных ресурсов с присвоением участку кадастрового номера и выдачей государственного акта на право частной собственности на землю. Начиная с 2013 года этот порядок регистрации уже не применяется. Теперь регистрацией прав занимается Государственная регистрационная служба, а в подтверждение государственной регистрации права выдается не государственный акт, а извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их отягощений.

 

Важно!

Если Вы не планируете в ближайшее время совершать какие-либо гражданско-правовые сделки с земельным участком (продавать, дарить, передавать в аренду и т.д.), то необходимости в перерегистрации прав на земельный участок нет. Вы сможете осуществить ее в будущем, когда это понадобится - в ??этом случае регистрацию права собственности, возникшего до 1 января 2013 года, перед совершением нотариального действия может осуществить нотариус.

 

ШАГ 1

 

Тщательно подготовьте документы, которые понадобятся Вам для регистрации права собственности на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их отягощений.

  • заявление установленной формы;
  • копию документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт гражданина Украины, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, его заменяющий);
  • копию регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц - налогоплательщиков (идентификационный код) (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным убеждениям отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины);
  • документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав (квитанция);
  • документ об уплате государственной пошлины (квитанция) (кроме случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины);
  • документы, подтверждающие возникновение, переход или прекращение права собственности на земельный участок (государственный акт на право собственности на земельный участок, договор купли-продажи, дарения, решения суда).

 

Обратите внимание!

Размер платы за внесение изменений в записи Государственного реестра прав на недвижимое имущество составляет 51 гривну.

 

Важно!

Физические и юридические лица освобождаются от уплаты государственной пошлины за проведение государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные органами земельных ресурсов, в соответствии с законодательством, которое действовало до 01.01.2013.

 

ШАГ 2

 

Обратитесь в подразделение Государственной регистрационной службы в вашем районе. Адрес можно узнать на сайте Государственной регистрационной службы - http://www.drsu.gov.ua/show/9937

Государственная регистрация прав проводится государственными регистраторами прав на недвижимое имущество соответствующих регистрационных служб. Государственный регистратор должен лично проверить представленные Вами документы и, при необходимости, дать рекомендации по их правильном оформлении.

 

Важно!

Государственный регистратор должен выдать вам карточку приема заявления о государственной регистрации прав и их отягощений.

 

ШАГ 3

Общий срок проведения государственной регистрации права собственности - 14 рабочих дней. Орган государственной регистрации прав в день принятия решения о государственной регистрации выдаст Вам или вышлет заказным письмом с описью вложения выписку из Государственного реестра прав вместе с документами, которые представлялись заявителем для проведения государственной регистрации прав, одним из способов, который Вы отметили в заявлении о государственной регистрации.

 

29.01.2013 г., http://zem.ua/uk/dorozhnye-karty/51-dorozhnye-karty-poshagovye-skhemy/397-kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok

 

 

------------------

Процедура осуществления государственной регистрации земельного участка и права собственности на земельный участок, государственный акт на право собственности на которую выдан, но кадастровый номер которой не присвоен

 

Для чего необходим государственная регистрация земельного участка, находящегося в Вашей собственности, с присвоением ему кадастрового номера?

В случае, если Вы государственный акт на право собственности на земельный участок, но этой области не присвоен кадастровый номер, это означает, что сведения о такой земельный участок не внесены в Государственный земельный кадастр. Осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок можно только после осуществления государственной регистрации земельного участка и присвоение ему кадастрового номера.


Важно!
Даже без осуществления государственной регистрации земельного участка и прав на нее, Ваше право собственности на земельный участок, удостоверено государственным актом, ни в коем случае не прекращается и охраняется государством в полном объеме. Вы имеете право без проведения каких-либо дополнительных действий использовать участок по целевому назначению, определенному в государственном акте. Кроме того, участок может быть унаследованной.

Но исключительно после государственной регистрации права собственности на земельный участок, Вы сможете:

    продать, подарить, обменять земельный участок;
    передать земельный участок другому лицу в аренду или на правах эмфитевзиса, суперфиция;
    установить относительно земельного участка земельный сервитут,
    инициировать изменение целевого назначения земельного участка,
    получить кредит под залог земельного участок.

Для внесения сведений о земельном участке в Государственный земельный кадастр (его государственной регистрации) необходимо:

ШАГ 1
Заказать в землеустроительной организации изготовления технической документации по восстановлению границ земельного участка в натуре (на местности).

Чтобы найти такую ??организацию можно:

    обратиться к соседям или знакомым, которые уже оформили документы на землю, и спросить их, какая организация это делала;
    обратиться в местный совет - как правило, на территории сельского или городского совета работают несколько землеустроительных организаций;
    обратиться в районный (городской) отдел (управление) Госземагентства Украины и узнать, какие организации работают на территории Вашего района или населенного пункта;
    осуществить поиск в сети Интернет.

Внимание!
Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Перечень таких лиц размещен на официальном сайте Госземагентства по адресу: http://www.dazru.gov.ua  (подразделение «Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей» раздела «Лицензирование и сертификация»). Без наличия такого сертификата у производителя работ техническая документация будет считаться недействительной и государственной регистрации земельного участка осуществлено не будет.

Важно знать!
Составление технической документации по землеустройству предусматривает, что инженер-землеустроитель должен определить точные границы земельного участка, их геодезические координаты и составить кадастровый план земельного участка. При необходимости, землеустроитель восстановит межевые знаки. Это необходимо для того, чтобы внести сведения о Вашей земельный участок в Государственный земельный кадастр. В дальнейшем это позволит государственным органам, при необходимости, восстанавливать границы Вашего участка и лучше защитить Ваше право на землю. Техническая документация будет выполнена в бумажной форме и в форме электронного файла.

ШАГ 2
Договоритесь с землеустроительной организацией о стоимости, сроки выполнения работ и уложите соответствующий договор. Будьте внимательны при заключении договора! Обязательно прочтите проект договора, а если какие-то из его условий Вам непонятны - обратитесь к юристам (или родственников, соседей, знакомых). Примерный договор Вы сможете найти на Земельном портале Украины ZEM.ua

Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны конкретные сроки выполнения работ! Срок выполнения работ согласно законодательству не может превышать 6 месяцев.

Шаг 3
Землеустроительная организация выполнить геодезические работы и разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления границ земельного участка в сроки, установленные договором. Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца. Техническая документация должна быть составлена ??в бумажной форме и в форме электронного документа.

Внимание!
Требуйте от землеустроительной организации предоставления Вам экземпляра изготовленной землеустроительной документации в бумажной форме. В случае спора относительно границ земельного участка в суде, она будет служить доказательством.

Важно знать!
Земельный кодекс Украины устанавливает обязательность согласования границ земельного участка с собственниками и пользователями смежных участков при проведении кадастровых съемок. Однако это не означает, что сосед может безосновательно отказать в таком согласовании, требуя переноса границы в свою пользу. Все свои требования он аргументировать и подтвердить. Доказательствами нахождения границы земельного участка в определенном месте могут служить государственный акт на право собственности на земельный участок соседа, материалы инвентаризации земель, данные БТИ и т.д.. А не подкрепленную доказательствами отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Шаг 4
Вам следует обратиться к государственного кадастрового регистратора в территориальном (районном, городском) органе Госземагентства Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Если иное не предусмотрено договором о разработке документации, в этот орган имеет обращаться землеустроительная организация.

К заявлению прилагается:

    копия документа, удостоверяющего личность;
    копия документа, удостоверяющего полномочия действовать от Вашего имени (договор, доверенность);
    копия документа о присвоении налогового номера;
    разработана техническая документация по землеустройству в бумажном виде и в форме электронного документа;
    документ, подтверждающий оплату услуг по государственной регистрации земельного участка.

Внимание! Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 1 августа 2011 № 835, плата за проведение государственной регистрации земельного участка составляет 65 грн.

Шаг 5
Представленная Вами заявление в течение 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Госземагентства в районе (городе), по результату чего, в случае, если представленные документы составлены правильно, а границы Вашего участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков, государственный кадастровый регистратор регистрирует Вашу земельный участок в Государственном земельном кадастре и выдает Вам Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.

ШАГ 6
Получив выписку из Государственного земельного кадастра следует обратиться к Регистрационной службы соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины по местонахождению земельного участка с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

К заявлению прилагаются:

    заявление о государственной регистрации (бланк заявления можно скачать с официального сайта Государственной регистрационной службы по адресу: http://www.drsu.gov.ua/show/10163)
    копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
    копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц - плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины);
    документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав;
    документ об уплате государственной пошлины (за исключением случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины);
    оригинал государственного акта на право собственности на земельный участок,
    выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Шаг 7
Представленная Вами заявление в течение 14 дней рассматривается Государственным регистратором, по результату чего, в случае, если представленные документы составлены верно, Вам выдается Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений. С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.

 

20.05.2013 г., http://zem.ua/uk/dorozhnye-karty/51-dorozhnye-karty-poshagovye-skhemy/559-protsedura-osushchestvleniya-gosudarstvennoj-registratsii-zemelnogo-uchastka-i-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-gosudarstvennyj-akt-na-pravo-sobstvennosti-na-kotoruyu-vydan-no-kadastrovyj-nomer-kotoroj-ne-prisvoen

В статье использованы извлечения из законодательства Украины по состоянию на 20.05.2013 г. В последующем возможны внесение изменений и дополнений, поэтому необходимо следить за состоянием действующего законодательства Украины.
Вся база "Законодательство Украины" http://zakon1.rada.gov.ua/laws/main/a

 

 

------------------------

Как получить выписку из Государственного земельного кадастра?

 

Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке - документ, подтверждающий наличие сведений о земельном участке в Государственном земельном кадастре и содержит данные о площади земельного участка, целевом назначение, ограничения в использовании, составе земельных угодий и другие сведения.
 
Выписка с кадастра необходима при заключении любых договоров в отношении земельного участка, например, если Вы захотите продать или купить земельный участок, передать ее в аренду, подарить и т.д.

С подробной информацией можно ознакомиться в Законе Украины «О государственном земельном кадастре».
 
Для получения выписки из кадастра заявителю или уполномоченному им лицу необходимо подать Государственному кадастровому регистратору следующие документы:

1) заявление установленной формы;
2) документ, подтверждающий оплату услуг по предоставлению выписки из Государственного земельного кадастра;
 
Обращаем внимание! Размер платы за получение выписки о земельном участке из Государственного земельного кадастра составляет 53 гривны.
 
3) документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления уполномоченным заявителем лицом).
 
Обратиться за получением выписки кадастра о земельном участке имеют право следующие субъекты:
 
1) собственники, пользователи земельного участка или уполномоченные ими лица;
 
2) наследники (правопреемники - для юридических лиц) лиц или уполномоченные ими лица;
 
3) лица, в интересах которых установлены ограничения, или уполномоченные ими лица;
 
4) органы государственной власти, органы местного самоуправления для осуществления своих полномочий, определенных законом;
 
5) лица, которые получили лицензии на проведение работ по землеустройству, землеоценочных работ, для выполнения указанных работ (по поручению владельца, или приобретателя права на земельный участок);
 
6) нотариус по поручению собственника земельного участка при совершении сделки по ней;
 
 7) лицо, которому принадлежит вещное право на земельный участок.
 
К сведению!
Выписка из Государственного земельного кадастра является действительным в течение трех месяцев с момента его выдачи, кроме извлечения о земельном участке для оформления права на наследство, которое выдается наследникам, и выписки из Государственного земельного кадастра, которое выдается для подтверждения государственной регистрации земельного участка или внесения других сведений в государственный земельный кадастр, которые являются бессрочными.

Специалисты «Земельного союза Украины» предоставляют услуги  по получению выписки на земельный участок из Государственного земельного кадастра.

15.05.2014http://zem.ua/uk/dorozhnye-karty/51-dorozhnye-karty-poshagovye-skhemy/1423-kak-poluchit-vypisku-iz-gosudarstvennogo-zemelnogo-kadastra

 

 

В статьях использованы извлечения из законодательства Украины по состоянию её написания. В последующем возможны внесение изменений и дополнений, поэтому необходимо следить за состоянием действующего законодательства Украины.

Вся база "Законодательство Украины" http://zakon1.rada.gov.ua/laws/main/a

 

 

=======================================================================================

 

Як зареєструвати право власності на земельну ділянку?

 

Починаючи з 1 січня 2013 року в Україні істотно змінилися правила державної реєстрації прав на нерухоме майно і, в тому числі, земельні ділянки. Автоматично відомості із Державного земельного кадастру до новоствореного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не переносяться, а тому для власників земельних ділянок може виникнути потреба у перереєстрації свого права.  

Ця покрокова схема описує процедуру реєстрації права власності на зареєстровані земельні ділянки. Вам слід користуватися цією схемою, якщо Вашій земельній ділянці вже присвоєно кадастровий номер.

 

Зверніть увагу!

Раніше права на землю реєструвалися державними органами земельних ресурсів із присвоєнням ділянці кадастрового номеру та видачею державного акту на право приватної власності на землю. Починаючи з 2013 року цей порядок реєстрації вже не застосовується. Відтепер реєстрацією прав опікується Державна реєстраційна служба, а на підтвердження державної реєстрації права видається не державний акт, а витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 

Важливо!

Якщо Ви не плануєте найближчим часом здійснювати які-небудь цивільно-правові операції із земельною ділянкою (продавати, дарувати, передавати у оренду тощо), то нагальної потреби у перереєстрації прав на земельну ділянку немає. Ви зможете здійснити її у майбутньому, коли така потреба виникне – у цьому разі реєстрацію права власності, що виникло до 1 січня 2013 року, перед вчиненням певної нотаріальної дії зможе здійснити нотаріус. 

 

КРОК 1 

Ретельно підготуйте документи, які знадобляться Вам для реєстрації права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

  • заяву встановленої форми;
  • копію документа, що посвідчує особу заявника (паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє);
  • копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків (ідентифікаційний код) (крім випадків, коли особа через свої релігійні переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України);
  • документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав (квитанція);
  • документ про сплату державного мита (квитанція) (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);
  • документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності на земельну ділянку (державний акт на право власності на земельну ділянку, договір купівлі-продажу, дарування, рішення суду).

Зверніть увагу!

Розмір плати за внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно становить 51 гривню. 

 

Важливо!

Фізичні і юридичні особи звільняються від сплати державного мита за проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані органами земельних ресурсів, відповідно до законодавства, яке діяло до 01.01.2013. 

 

КРОК 2 

Зверніться до підрозділу Державної реєстраційної служби у вашому районі Адресу можна взнати на сайті Державної реєстраційної служби – http://www.drsu.gov.ua/show/9937

Державна реєстрація прав проводитиметься державними реєстраторами прав на нерухоме майно відповідних реєстраційних служб. Державний реєстратор має особисто перевірити подані Вами документи та, при потребі, надати рекомендації щодо їх правильного оформлення. 

 

Важливо!

Державний реєстратор має видати Вам картку прийому заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. 

 

КРОК 3

Загальний строк проведення державної реєстрації права власності має складати 14 робочих днів. Орган державної реєстрації прав у день прийняття рішення про державну реєстрацію видасть Вам або надішле рекомендованим листом з описом вкладення витяг з Державного реєстру прав разом з документами, що подавалися заявником для проведення державної реєстрації прав, одним із способів, який Ви зазначили у заяві про державну реєстрацію.

 

http://zem.ua/uk/dorozhni-karty/50-dorozhni-karti-pokrokovi-skhemi/395-yak-zareestruvati-pravo-vlasnosti-na-zemelnu-dilyanku

 

У статті використані витяги з законодавства України за станом на 29.01.2013 р. У подальшому можливі внесення змін і доповнень, тому необхідно стежити за станом чинного законодавства України.
Вся база "Законодавство України" http://zakon1.rada.gov.ua/laws/main/a

 

---------------

Процедура здійснення державної реєстрації земельної ділянки і права власності на земельну ділянку, державний акт на право власності на яку виданий, але кадастровий номер якій не присвоєний

 

Для чого є необхідним державна реєстрація земельної ділянки, що перебуває у Вашій власності, з присвоєнням їй кадастрового номеру?

У разі, якщо Ви маєте державний акт на право власності на земельну ділянку, але цій ділянці не присвоєний кадастровий номер, це означає, що відомості про таку земельну ділянку не внесені до Державного земельного кадастру. Здійснити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку можна лише після здійснення державної реєстрації земельної ділянки і присвоєння їй кадастрового номеру.


Важливо!
Навіть без здійснення державної реєстрації земельної ділянки та прав на неї, Ваше право власності на земельну ділянку, що посвідчене державним актом, у жодному разі не припиняється та охороняється державою у повному обсязі. Ви маєте право без проведення будь-яких додаткових дій використовувати ділянку за цільовим призначенням, визначеним у державному акті. Крім того, ділянка може бути успадкованою.

Але виключно після державної реєстрації права власності на земельну ділянку, Ви зможете:

    продати, подарувати, обміняти земельну ділянку;
    передати земельну ділянку іншій особі в оренду або на правах емфітевзису, суперфіцію;
    встановити щодо земельної ділянки земельний сервітут,
    ініціювати зміну цільового призначення земельної ділянки,
    отримати кредит під заставу земельної ділянку.

Для внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру (її державної реєстрації) необхідно:

КРОК 1
Замовити у землевпорядної організації виготовлення технічної документації з відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Щоб знайти таку організацію можна:

    звернутися до сусідів чи знайомих, які вже оформили документи на землю, та запитати їх, яка організація це робила;
    звернутися до місцевої ради – як правило, на території сільської чи міської ради працюють декілька землевпорядних організацій;
    звернутися до районного (міського) відділу (управління) Держземагентства України та дізнатися, які організації працюють на території Вашого району або населеного пункту;
    здійснити пошук в мережі Інтернет.

Увага!
Виконавцем робіт у обраній Вами землевпорядній організації може бути лише особа, що має сертифікат інженера-землевпорядника. Перелік таких осіб розміщений на офіційному сайті Держземагентства за адресою: http://www.dazru.gov.ua (підрозділ «Державний реєстр сертифікованих інженерів-землевпорядників» розділу «Ліцензування та сертифікація»). Без наявності такого сертифікату у виконавця робіт технічна документація буде вважатись недійсною і державну реєстрацію земельної ділянки здійснено не буде.

Важливо знати!
Складання технічної документації із землеустрою передбачає, що інженер-землевпорядник має визначити точні межі земельної ділянки, їх геодезичні координати та скласти кадастровий план земельної ділянки. При потребі, землевпорядник відновить межові знаки. Це необхідно для того, щоб внести відомості про Вашу земельну ділянку до Державного земельного кадастру. У подальшому це дозволить державним органам, при потребі, відновлювати межі Вашої ділянки і краще захистити Ваше право на землю. Технічна документація буде виконана у паперовій формі та у формі електронного файлу.

КРОК 2
Домовтесь з землевпорядною організацією про вартість, строки виконання робіт та укладіть відповідний договір. Будьте уважні при укладенні договору! Обов’язково повністю прочитайте проект договору, а якщо якісь із його умов Вам незрозумілі – зверніться по допомогу до юристів (або родичів, сусідів, знайомих). Зразковий договір Ви зможете знайти на Земельному порталі України ZEM.ua

Зверніть увагу на те, щоб в договорі були вказані конкретні терміни виконання робіт! Строк виконання робіт згідно законодавства не може перевищувати 6 місяців.

Крок 3
Землевпорядна організація має виконати геодезичні роботи і розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки у строки, встановлені договором. Межі земельної ділянки, при потребі, мають бути закріплені межовими знаками встановленого зразка. Технічна документація має бути складена у паперовій формі та у формі електронного документу.

Увага!
Вимагайте від землевпорядної організації надання Вам примірника виготовленої землевпорядної документації у паперовій формі. У разі виникнення спору щодо меж земельної ділянки у суді, вона буде слугувати доказом.

Важливо знати!
Земельний кодекс України встановлює обов’язковість погодження меж земельної ділянки із власниками та користувачами суміжних ділянок при проведенні кадастрових зйомок. Проте це не означає, що сусід може безпідставно відмовити у такому погодженні, вимагаючи перенесення межі на свою користь. Всі свої вимоги він має аргументувати і підтвердити документально. Доказами знаходження межі земельної ділянки у певному місці можуть слугувати державний акт на право власності на земельну ділянку сусіда, матеріали інвентаризації земель, дані БТІ тощо. А не підкріплену доказами відмову можна оскаржити у судовому порядку.

Крок 4
Вам слід звернутися до державного кадастрового реєстратора у територіальному (районному, міському) органі Держземагентства України із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки. Якщо інше не передбачено договором про розроблення документації, до цього органу має звертатись землевпорядна організація.

До заяви додається:

    копія документа, що посвідчує особу;
    копія документа, що посвідчує повноваження діяти від Вашого імені (договір, довіреність);
    копія документа про присвоєння податкового номера;
    розроблена технічна документація із землеустрою у паперовому вигляді та у формі електронного документу;
    документ, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації земельної ділянки.

Увага! Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 1 серпня 2011 р. № 835, плата за послуги з державної реєстрації земельної ділянки складає 65 грн.

Крок 5
Подана Вами заява на протязі 14 днів розглядається державним кадастровим реєстратором територіального органу Держземагентства у районі (місті), за наслідком чого, у разі, якщо подані документи складені вірно, а межі Вашої ділянки не порушують меж вже зареєстрованих ділянок, державний кадастровий реєстратор реєструє Вашу земельну ділянку у Державному земельному кадастрі і видає Вам Витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку із зазначенням у ньому кадастрового номеру.

КРОК 6
Отримавши витяг із Державного земельного кадастру слід звернутись до Реєстраційної служби відповідного підрозділу Міністерства юстиції України за місцезнаходженням земельної ділянки із заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.

До заяви додаються:

    заява про державну реєстрацію (бланк заяви можна завантажити з офіційного сайту Державної реєстраційної служби за адресою: http://www.drsu.gov.ua/show/10163 );
    копія документу, що посвідчує особу заявника;
    копія реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків (крім випадків, коли особа через свої релігійні або інші переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України);
    документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав;
    документ про сплату державного мита (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);
    оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку,
    витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Крок 7
Подана Вами заява на протязі 14 днів розглядається Державним реєстратором , за наслідком чого, у разі, якщо подані документи складені вірно, Вам видається Витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. З цього часу Ваше право власності на земельну ділянку зареєстровано державою.

 

21.03.2013, http://zem.ua/uk/dorozhni-karty/50-dorozhni-karti-pokrokovi-skhemi/468-protsedura-zdiisnennia-derzhavnoi-reiestratsii-zemelnoi-dilianky-i-prava-vlasnosti-na-zemelnu-dilianku-derzhavnyi-akt-na-pravo-vlasnosti-na-iaku-vydanyi-ale-kadastrovyi-nomer-iakii-ne-prysvoienyi

 

У статті використані витяги з законодавства України за станом на 21.03.2013 р. У подальшому можливі внесення змін і доповнень, тому необхідно стежити за станом чинного законодавства України.
Вся база "Законодавство України" http://zakon1.rada.gov.ua/laws/main/a

 


 ---------------------------------------------------------

Як отримати витяг з Державного земельного кадастру?

 

Увага!

З 03 липня 2014 року внесення відомостей до Державного земельного кадастру, внесення змін до них здійснюються безоплатно.

 

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку – документ, що підтверджує наявність відомостей про земельну ділянку у Державному земельному кадастрі та містить дані про площу земельної ділянки, цільове призначення, обмеження у використанні, склад земельних угідь та інші відомості.
 
Витяг з кадастру необхідний при укладенні будь-яких договорів щодо земельної ділянки, наприклад, якщо Ви захочете продати чи купити земельну ділянку, передати її в оренду, подарувати тощо.

З детальною інформацією можна ознайомитися у Законі України «Про державний земельний кадастр».
 
Для отримання витягу з кадастру заявнику або уповноваженій ним особі необхідно подати  Державному кадастровому реєстраторові наступні документи:

1) заяву встановленої форми;
2) документ, що підтверджує оплату послуг з надання витягу з Державного земельного кадастру;
 
Звертаємо увагу! Розмір плати  за отримання витягу про земельну ділянку з Державного земельного кадастру становить 53 гривні.
 
3) документ, який підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання заяви уповноваженою заявником особою).
 
Звернутися за отриманням витягу з кадастру про земельну ділянку мають право наступні суб’єкти:
 
1) власники, користувачі земельної ділянки або уповноважені ними особи;
 
2) спадкоємці (правонаступники - для юридичних осіб) осіб або уповноважені ними особи;
 
3) особи, в інтересах яких встановлено обмеження, або уповноважені ними особи;
 
4) органи державної влади, органи місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом;
 
5) особи, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою, землеоціночних робіт, для виконання зазначених робіт (за дорученням власника, користувача або набувача права на земельну ділянку);
 
6) нотаріус за дорученням власника земельної ділянки під час вчинення правочину щодо неї;
 
7) особа, якій належить речове право на земельну ділянку.
 
 
До відома!
Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

Спеціалісти «Земельної спілки України» надають послуги з отримання витягу на земельну ділянку з Державного земельного кадастру.

11.10.2013, http://zem.ua/uk/dorozhni-karty/50-dorozhni-karti-pokrokovi-skhemi/880-yak-otrimati-vityag-z-derzhavnogo-zemelnogo-kadastru

 

 

У статті використані витяги з законодавства України за станом на 11.10.2013 р. У подальшому можливі внесення змін і доповнень, тому необхідно стежити за станом чинного законодавства України.
Вся база "Законодавство України" http://zakon1.rada.gov.ua/laws/main/a

--- Подпишись на рассылку "Быть добру"... --- --- Информационная политика газеты... ---

--- Приобрести экотовары "Быть добру"... ---

Поделиться в соц. сетях

Нравится





Загрузка...